Hetvehely

Gerenoveerde woning met gastenverblijf nabij Pécs!

In het Mecsek gebergte en nabij de bruisende studentenstad Pécs ligt het welvarende dorp Hetvehély. Hier zijn nog diverse voorzieningen voorhanden zoals een buurtwinkel en een kroeg. Er wonen ongeveer 495 mensen in het dorp en kenmerkend is toch wel de mooie en glooiende omgeving...ideaal voor de natuurliefhebber, fietser en of wandelaar. Orfú en de meren van Orfú zijn binnen 25 minuten te bereiken en het centrum  van de stad Pécs in een kleine 35 minuten. De omgeving is met veel prachtige natuur en heuvels omgeven en er zijn veel fiets en wandelmogelijkheden.

Op een leuke en groene locatie ligt een geheel vrij gelegen en gerenoveerd woonhuis met mooie tuin en te bereiken via een eigen oprijlaan en een elektrische poort. ( de oprijlaan is gemeentelijk eigendom maar leidt alleen naar deze woning!) De elektrische poort is  bedienbaar op afstand en voorzien van een camera met de mogelijkheid tot opname. Op het mooi gelegen en geheel omheinde perceel van 2072 m2 staan 3 gebouwen te weten: het hoofdgebouw, gastenverblijf en een extra klein gebouw en uiteraard ontbreekt een wijnkelder ook niet. Er is ruime parkeergelegenheid en er zijn wat fruitbomen en borders. De woning is degelijk gebouwd en hoogwaardig afgewerkt en er zit alles op en aan. Alles in een uitstekende staat!

Hoofdwoning: het woonoppervlak is ongeveer 125 m2 met een ruim overdekt terras waar men kan genieten van een mooi uitzicht, hal, woonkamer, ruime eetkamer, luxe en moderne inbouwkeuken, voorraadkamer, CV ruimte, moderne badkamer met toilet, ruime slaapkamer en een separate lees en werkruimte waar men makkelijk nog een extra slaapkamer van kan maken. De woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer en slaapkamer komt men op het heel ruime terras van ongeveer 40m2 met elektrische zonneschermen. Vanuit het terras kan men naar het lager gelegen terras met een in 2022 nieuw gebouwd/ geplaatst en verwarmd zwembad. Het zwembad ( 8x4x1.6m )heeft het hoogste energielabel dus zuinig.Vandaar uit kan men via een trap naar het laagste gedeelte met wederom een sensationeel panoramisch uitzicht.

Gastenverblijf: het woonoppervlak is ongeveer 65 m2 en er zijn 3 slaapkamers met ieder een eigen ingang en ideaal voor verhuur, keuken, badkamer met douche en toilet, separaat toilet, terras en daarachter een ruim overdekte halfopen opslagruimte ook te gebruiken als carport voor 2 auto's. Het gastenverblijf heeft een eigen verwarmingssysteem dus gescheiden van het hoofdgebouw. Ideaal om te verhuren ! ( uiteraard nadat u de Ntak registratie heeft :) )

Extra gebouw: klein stenen gebouw van 1 kamer en te gebruiken als kantoortje , sportruimte of puur als opslag. Er is gewoon centrale verwarming aanwezig.

Ideaal voor wie op zoek naar een plek om lekker tot rust te komen, met veel sfeer, gelegen op een van de leukste plekken van Zuidwest-Hongarije.

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een CV op gas via een eigen ondergrondse gastank van 3 m3.  Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

Ideaal voor iemand die van rust, ruimte en natuur houdt maar stad met alle alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Toch wel een uniek object met zeer veel mogelijkheden. 

De foto's spreken voor zich maar gelooft u mij.....dit object moet u met eigen ogen zien en u bent " verkocht"

Prijs : € 199.500,- Kosten Koper.

Hetvehely ligt in het comitaat Baranya en heeft ongeveer 498 inwoners. ( 799-605 )

‍